这次郑妙柔亲自带领团队过来江城，就是做最后阶段的详细市场调研。

郑妙柔来到酒店会议室，他们这次团队来了十多人，各有各的调研分工。

考虑到每天大家都要把相关的调研做汇总和整理，所以郑氏的团队入驻酒店后就包了一个会议室专用。

“李总，有点事情，来晚了，你们整理汇总的结果如何了？”

郑秒柔被吕潇潇拉着说话耽误了一点时间，但是郑氏的新世纪零售集团的团队都是成熟的团队，自然不会在干等着她到了。

郑妙柔虽然是带队亲临，但是整个团队的工作还是由新世纪零售集团副总裁李乐基负责。

五十多岁的李乐基是郑妙柔父亲时代的老人，有着丰富的市场开拓的经验。

看到郑妙柔，会议室正在讨论的众人安静下来。

“郑总，刚才我们已经把这些天调研的信息做了汇总和整理，初步的结论已经有了。”

李乐基看到郑妙柔进来，连忙站起来说道。

郑妙柔走到会议室的主座位置上坐下，然后说道：“那就把情况说一下。”

李乐基把投影的材料重新切换后，看向郑妙柔说道：

“郑总，这次调研的数据和我们之前委托第三方做的调研数据，基本是一致的，绝对达到我们新世纪商业广场建设的销售指数要求。

刚才我们内部也做了一番讨论，这时候是我们新世纪商业广场切入楚省最好的时候，唯一可惜的是，最优质的中正广场和商贸广场的位置已经名花有主。

我们针对江城各个城区的人群居住情况、消费情况还有历史的商业情况综合分析，列出了三块地段适合建设新世纪商业广场。”

郑妙柔坐在会议室听着李乐基的介绍，足足听了一个多小时。

从数据论证来说，基本可以确定江城的消费指数完全可以建设新世纪商业广场。

剩下的就是如何找到最适合建设新世纪商业广场的地方。

郑妙柔看着李乐基介绍的三块土地区域，越听眉间皱的越严重。

这是三块地段与中正广场和商贸广场差远了，其中有一块土地，不止是用户消费水平低，而且可商业化的土地面积也不大，甚至都不能建设足够的停车场。

在发展初期的内地，可能停车场还不是商业广场的必需品。但是郑妙柔分析过港城和京都、沪市的众多商业广场，在未来的商业广场，停车位绝对会是限制用户是否来的一个重要的因素。

高档的商业广场面对的用户人群多数是年轻人或在中产家庭，这些人群最少半数以上都有汽车。

而且随着现在内地汽车的普及率上升，未来这些人群拥有汽车的比例更加会直线上升，停车位的需求必然是巨大的。

“李总，这三个地段都有各自的弊端啊。”郑妙柔看向做完汇报的李乐基。

“是的，郑总，我们选择的主要原因，是最有可能拿下的范围。例如汉口商业圈，实际适合重新建设商业广场，但是我们了解到江城需要把这里打造成食材产业链的商业区，所以并没有放进我们规划。再例如江城大学对面的正林大厦周边，也适合建设商业广场，但是周边的商业大楼都是正天集团的产业。”

郑妙柔听着李乐基的话，点了点头。

外省的公司要来楚省建设商业广场，对谁的影响最大？毫无疑问就是地头蛇林家的正天集团。

正天集团以前是普通住宅开发为主，商业写字楼和商业广场为辅。

但是从去年开始，正天集团的策略就发生巨大的改变，整个集团的资源都重点在往商业写字楼和商业广场。

伊藤财团来江城投资，前段时间与林家竞争的水深火热，这个事情